Calculez votre nouveau loyer maximum autorisé pour votre location meublée — en quelques secondes.
📑 Réservé aux locations meublées (loi du 6 juillet 1989)⚖️ Données INSEE mises à jour au T1 2026🇫🇷 Calcul conforme à l'article 17-1
🚫 Révision de loyer impossible. Sans clause d'indexation dans le bail, le propriétaire ne peut pas procéder à une révision de loyer (art. 17-1 de la loi du 6 juillet 1989). Si vous souhaitez intégrer cette clause, un avenant au bail est nécessaire.
La révision annuelle du loyer n'est possible que si le bail le prévoit expressément. Cette clause est distincte de la révision à la relocation.
€ / mois
Merci d'indiquer un loyer valide.
Indiquez le loyer hors charges actuellement perçu. La révision s'applique uniquement au loyer hors charges, jamais aux charges — quel que soit leur mode de récupération. Les charges font l'objet d'un calcul distinct.
⚠️ Avant le 3ᵉ trimestre 2022, l'INSEE ne publiait pas d'indice distinct pour cette zone géographique. L'indice national (Hexagone) est appliqué par défaut.
Permet de déterminer le trimestre IRL applicable. Seul le trimestre est retenu — l'année de référence pour le calcul est toujours N-1 par rapport au dernier IRL publié.
🚫 Révision de loyer impossible. Les logements classés F ou G (passoires thermiques) ne peuvent pas faire l'objet d'une révision de loyer à la hausse depuis le décret du 22 août 2022. La révision IRL est réservée aux logements de classe A à E.
Le trimestre de référence de l'IRL est-il mentionné dans votre bail ?
Année N-1
Le trimestre est celui précisé dans votre bail. L'année utilisée est la plus récente disponible pour ce trimestre.
Le trimestre applicable est déduit de la date de début du bail. L'IRL de référence utilisé sera toujours celui du même trimestre, un an avant le dernier indice publié.
Merci de sélectionner un trimestre.
⚠️ Estimation indicative — location meublée uniquement. Cet outil applique la formule légale de révision de loyer prévue par la loi du 6 juillet 1989 (art. 17-1) sur la base des indices IRL publiés par l'INSEE au Journal Officiel. Dernier indice disponible : T1 2026 (JO du 16 avril 2026, valeur 146,60 en Hexagone). La révision de loyer nécessite impérativement une clause d'indexation dans le bail. Les logements classés F ou G ne peuvent pas faire l'objet d'une révision à la hausse (décret n° 2022-1079 du 29 juillet 2022). Pour toute question, consultez votre ADIL ou un professionnel juridique.
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