Pouvez-vous bénéficier du statut LMNP ?

Conditions d'éligibilité

Le bien doit être à usage d'habitation, décent et comporter les équipements minimum obligatoires : literie, plaques de cuisson, four ou micro-ondes, réfrigérateur, vaisselle, table, sièges, rangements et luminaires. Un logement insuffisamment équipé risque d'être requalifié en location vide, entraînant la perte de tous les avantages fiscaux LMNP.

Ce plafond s'applique aux recettes brutes annuelles (loyers charges comprises) pour l'ensemble du foyer fiscal, tous biens meublés confondus. En couple, les recettes des deux conjoins sont automatiquement cumulées. En cas de dépassement de ce seuil ET si vos revenus locatifs dépassent vos autres revenus, vous basculez en LMP, soumis aux cotisations sociales.

Même si vous dépassez 23 000€, vous restez en LMNP si vos recettes restent inférieures à vos autres revenus.
Sont pris en compte : salaires, pensions, bénéfices agricoles (BA), bénéfices non commerciaux (BNC) et revenus de gérants.

Les étapes à suivre si vous êtes dans ce cas :

Faites une simulation

Régime Micro Bic ou réel, découvrez quel régime fiscal est le plus intéressant pour votre activité.

Choisissez votre offre

Optez pour l'offre JD2M qui répond le mieux à vos attentes et votre situation.

Économisez !

En moyenne, nos clients réalisent + de 10 000 € d'économie d'impôts sur 5 ans.

Réalisez une simulation gratuite

Maîtrisez les obligations de votre statut LMNP

Beaucoup de propriétaires LMNP…

…ignorent qu’ils ne sont pas en règle ou paient trop d’impôts

Ils n’ont pas immatriculé leur activité de LMNP (obligatoire en micro-bic comme en réel)
Ils ne tiennent pas de comptabilité
Ils choisissent le mauvais régime fiscal

Une erreur peut entraîner…

…des conséquences fiscales et administratives sérieuses

Des pénalités administratives
Une régularisation rétroactive
Une perte d’avantages fiscaux

Le statut LMNP est simple… à condition d'être bien accompagné.

Réaliser une simulation gratuite →

JD2M vous accompagne dans la déclaration fiscale de votre activité de location meublée (LMNP & LMP)

Simplifiez vos obligations fiscales : JD2M vous guide vers une déclaration sans erreur.

Essentielle

À partir de 154 € TTC*

Découvrir l'offre

Vous déclarez vous-même, à l'aide de notre logiciel LMNP et de notre support client.

Logiciel intuitif pensé pour les LMNP débutants
Déclaration transmise en un clic aux impôts
Support client disponible pour vous accompagner

*Après déduction fiscale

La plus populaire

Intégrale

À partir de 323 € TTC*

Découvrir l'offre

Bénéficiez de l'expertise d'un comptable spécialisé pour valider et fiabiliser votre déclaration.

Les avantages de l'offre Essentielle
+
Vérification de vos saisies par un comptable spécialisé
Liasse fiscale préparée et certifiée par ELM Conseil

*Après déduction fiscale

Prestige

À partir de 426 € TTC*

Découvrir l'offre

Offrez-vous la sérénité d'une gestion comptable de votre location meublée sans démarches.

Les avantages de l'offre Intégrale
+
Saisie de vos recettes et dépenses par un comptable spécialisé
Formalités (INPI, CFE…) prises en charge par ELM Conseil

*Après déduction fiscale

Comparer les offres

Les informations utiles pour les LMNP et LMP

JD2M vous accompagne dans vos démarches de loueur en meublé.

Lire le support de formation du loueur en meublé

Support de Formation
du Loueur en Meublé
(LMNP & LMP)

Téléchargez

Immatriculation LMNP

Immatriculez votre
activité de Loueur en meublé

Commencez

Simulateur de
rentabilité locative
(LMNP & LMP)

Calculez

Modèles de baux

Modèles de
bail, inventaire, caution,
état des lieux...

Consultez

Levée d'option

Changez de régime fiscal
et opter pour le régime réel
(Levée d'option)

Accédez

La liste des services publics pour LMNP

La liste des organismes
de contacts LMNP

Consultez

Inventaire des équipements obligatoires en location meublée

Consultez

Trouver votre Centre des Impôts des Entreprises (SIE)

Trouvez votre Centre
des Impôts des Entreprises (SIE)

Consultez

Calendrier des échéances fiscales 2021

Calendrier des échéances fiscales 2026

Consultez

Tout voir

Les informations utiles pour les LMNP et LMP

JD2M vous accompagne dans vos démarches de loueur en meublé.

Lire le support de formation du loueur en meublé

Support de Formation
du Loueur en Meublé
(LMNP & LMP)

Téléchargez

Immatriculation LMNP

Immatriculez votre
activité de Loueur en meublé

Commencez

Simulateur de
rentabilité locative
(LMNP & LMP)

Calculez

Modèles de baux

Modèles de
bail, inventaire, caution,
état des lieux...

Consultez

Levée d'option

Changez de régime fiscal
et opter pour le régime réel
(Levée d'option)

Accédez

La liste des services publics pour LMNP

La liste des organismes
de contacts LMNP

Consultez

Inventaire des équipements obligatoires en location meublée

Consultez

Trouver votre Centre des Impôts des Entreprises (SIE)

Trouvez votre Centre
des Impôts des Entreprises (SIE)

Consultez

Calendrier des échéances fiscales 2021

Calendrier des échéances fiscales 2026

Consultez

Tout voir

Statut LMNP ou LMP ? Optimisez votre fiscalité dès aujourd'hui !

Pouvez-vous bénéficier du statut LMNP ?

Conditions d'éligibilité

Les étapes à suivre si vous êtes dans ce cas :

…ignorent qu’ils ne sont pas en règle ou paient trop d’impôts

…des conséquences fiscales et administratives sérieuses